毕业生缺乏经验 租房屡掉圈套

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毕业季节刚刚结束,又有一批高等院校毕业生们走入了社会发展,而工作前最需要解决的便是住房难。因为毕业生初入社会没什么工作经验,在租房环节中在所难免落入一些租房圈套。算不上低廉的租金让刚出社会本就资金紧张的大学生们没有多少钱、管控不紧的中介租房销售市场、欠缺完善的租房法律条例、及其犯罪分子层出不穷的诈骗手段让刚毕业的大学生屡掉租房圈套,怎么让在校大学生在有限的经济承担范围之内能租到合适的房子变成每一年毕业季节热议的话题。

毕业生缺乏经验 租房屡掉圈套

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毕业生租房上当受骗好像变成了每一年毕业季节必明确提出的话题,记者就有关例子收集并找到到了一些相关信息。7月8日《沧州日报》就报道了那样一则:刚大学毕业的两位应届毕业生在网上看到一条房产租赁贴子并联系到了发帖人“房东”林某,两位学员跟随林某看了房以后交货了3个月租金1500块和保证金500元。没想到搬入三天后有一名女房东登门拜访收房租,当女房东回家了拿出房屋产权证明时,两位学员才得知林某实则“二房东”。因此,她们再三拨通林某的联系方式,却始终无法接通。最后两位受害人向警方报了案。

除此外,也有好几条新闻报导称毕业生遭受中介公司擅自收押金不退还,比如7月11日云南网报道的大三学生小绿遇中介公司私收介绍费回绝退回一事。大三学生小绿与同学因见习租房,为了能省掉介绍费便在58在网上寻找“房东”小张,承诺直接看房。第二天小绿发觉“房东”小张其实就是中介公司。但是吃不住小张一来二去地劝说,小绿在都还没明确租房的情况下,先拿了小张200元介绍费。原以为这笔费用为保证金,能够退回,没想到小绿找到更合适的楼盘后,想为此找小张退费时间,另一方找理由推辞回绝退回并此后失去了联系。

警觉性低、贪便宜 是上当受骗根本原因

综合性全国各地新闻报道,及其石家庄市以往毕业季节前去爆料的毕业生遭受,除上述租房上当受骗例子以外,各种租房上当受骗案子五花八门,大部分以涉世未深的应届生毕业生为主导。

为了能更为清晰地把握应届生毕业生的租房心理状态,新闻记者对高等院校毕业生租房心理需要情况进行了实地考察。小编任意访谈到十位采访对象,他们中有应届生毕业生,也有还未毕业的在校高校生。据统计,她们均表示侧重于找熟人租房,假如没有合适的楼盘,往往会通过中介租房。在其中,绝大多数偏重于便捷的在网上租房。

有关针对毕业生租房屡次上当受骗的现象,他们也都表达了自己的见解。在唐山市上学的小吕说:“在校大学生初入社会预防意识薄弱没什么实践经验,受骗上当是难免的,但是切记一定要全部房子信息核查确认后再交费。”对于此事在石家庄上学的小张也有同样的观点,她还讲到“不要过分贪图小便宜而忽略一些关键的环节,确定租房后,无论多信赖租房者也应签定合理合法租房协议书。”根据十名同学们回应总结出不谙世事警觉性低、过多贪便宜和签订合同时缺乏法律意识是毕业生租房受骗上当的主观因素。

再加上大部分毕业生坚信所谓的正规中介,或者黑公关的亲戚朋友租房并对警觉性比较低,才让不少毕业生学员陷入租房被骗的圈套,警觉性低、贪便宜最终成为了应届生毕业生租房受骗上当的主观因素。

楼盘信息无法确定 口头协议易出现问题

通过调研,记者发现在校大学生喜好在各大租房网址找寻楼盘,由于楼盘信息充裕、检索也十分方便。新闻记者以租房者真实身份最先登陆租房网址掌握,发觉大多数网址租房中介公司基本上推行首先看房后交费且不住宅不需缴纳介绍费的原则。

接着新闻记者又通过屋主商家真实身份申请注册安居乐、百姓网、楼盘网等租房网址发觉,绝大多数网址屋主注册流程过度简易。除基本的房屋信息外,与屋主相关的信息有且只有联系电话一项,最基本身份证核实信息都不需要,这一点就导致屋主信息真实有效有疑问。一部分网址带有房子网络资源审批新项目,但仍有一部分网址有且只有信息备案一项,楼盘信息是否属实,难以鉴别。因而,在网上提供的楼盘信息是否靠谱,还得靠彼此线下推广联络看房子、商讨价钱才可以最终确定。但在私底下往来环节中,缺乏第三方监管,在支付订金等方面容易出现口头协议,这就使得一些犯罪分子在这里钻了空子给租房者产生很多租房安全隐患。

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毕业生租房 小提示

依据中国新闻网北京市2017年3月6日电,58同城网公布“2016年度中国生活服务领域互联网黑产汇报”,报告称,房产租赁诈骗是互联网黑产活跃的行业之一,平均上当受骗金额为2560元,而九成租房受骗者为80后与90后。怎样在毕业季节可以能租到安全性可靠又满意的房屋呢?记者采访到中国东方光辉法律事务所的刘君朋侓师,李律师侧重于租房合同书层面给出了一些建议:

1.租房时需找寻正规的中介,达到租房协议书经世之必要签定有关租房合同。

2.签订合同时需明确彼此的义务义务包含相关的合同违约责任。

3.明确租房时屋内物件都有什么以及应用和维护层面。

4.要说明实际租房时间和退租时间,要标明出如提早退房违约金和保证金退钱规章。

5.要重点确定屋主业主真实身份,是不是有权利出租房屋。查询其有关房屋产权证明防止出现“二房东”状况。如房子属夫妇一共有,应确认其另一半是不是了解和允许出租房屋。

6.尽量减少租房子住合租房,合租房大多数没法签署宣布租房合同。

7.非常少发生的情况:要清楚所住房子是不是属违反规定建筑物。

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